אישור לטאבו

על פי סעיף 324 לפקודת העיריות, העברת זכויות בנכס מותנית בהצגת תעודה מהעירייה המופנית לרשם המקרקעין, לפיה כל החובות של בעל הנכס ביחס לנכס שולמו במלואם לעירייה.

תעודה זו היא תנאי להסדרת הליך רישום הבעלים ברשם המקרקעין (טאבו), ותוקפה הוא עד שנה מיום תשלום אגרת טאבו, בתנאי ששולמו מלוא החובות לעירייה כאמור.

נדגיש כי קבלת האישור אינה מהווה אסמכתא לביצוע העברת בעלות בעירייה, החלפת מחזיקים/שינוי בעלות תתבצע אך ורק לבקשת אחד מהצדדים לעסקה ו/או מיופה כוח ובהמצאת מסמכים רלוונטיים.

לידיעתך : החל מ–1.6.23 , לצורך רישום המשכנתאות ברשם המקרקעין (טאבו)  , לא נדרש להמציא אישורים של הרשויות המקומיות בגין העדר חובות, בהתאם לתיקון חקיקה.

בדף זה מרוכז כל המידע אודות תהליך קבלת התעודה לרשם המקרקעין וכל הנדרש במסגרתו.

 

הגשת הבקשה:

תהליך הנפקת האישור לרשם המקרקעים (טאבו) מתבצע מול מרכז שרות לתושב

באמצעות הגשת בקשה מקוונת באמצעות הקישור: לחצו כאן

 

לחילופין – ניתן להגיע למרכז שרות לתושב בתיאום תור מראש לנציג הנדסה , לרשותך הקישור לתיאום התור: לחצו כאן

במהלך הטיפול בפנייתך תעודכן באמצעות מסרון שיישלח למספר הטלפון הנייד שתעדכן בפנייתך, נא הקפדתך לרישום מספר טלפון נייד תקין.

**לתשומת ליבך- פניות במייל לא ייענו.

 

אילו מסמכים יש לצרף לטופס הבקשה?

נסח טאבו מעודכן שהומצא בטווח של עד 3 חודשים אחרונים : לנוחותך קישור לאתר הממשלתי להזמנת האישור ( המידע באתר הוא באחריות הרשות לרישום והסדרת זכויות מקרקעין ) - לחצו כאן

לנוחיותך ניתן לאתר את הגוש והחלקה באתר העירייה: לחצו כאן

1. מסמכים רלוונטיים עפ"י סוג העסקה הרלוונטי:

סוג  הבקשה	מסמכים נדרשים
עסקת מכר	צילום חוזה (עותק מלא של החוזה חתום על ידי שני הצדדים) ובו תאריך מסירת חזקה חתום ע"י 2 הצדדים נסח טאבו עדכני/אישור זכויות צילום ת. ז. מוכר וקונה או ייפוי כוח של עו"ד ***במידה ומועד מסירת חזקה שונה מהמצוין בחוזה המכר יש לצרף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
העברה ללא תמורה	צילום תצהיר שני הצדדים ו/או הסכם מתנה מאומת וחתום ע"י עו"ד נסח טאבו עדכני/אישור זכויות צילום ת.ז. מוסר ומקבל הנכס או ייפוי כוח של עו"ד *** בנוסף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
גירושין	צילום הסכם גירושין/ פרוטוקול גירושין מאושר ע"י ביהמ"ש או ע"י רבנות בעותק נאמן למקור נסח טאבו עדכני/אישור זכויות תעודת גירושין צילום ת.ז. שני הצדדים או ייפויי כוח של עו"ד *** בנוסף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
פטירה	צו ירושה או צו קיום צוואה נסח טאבו עדכני/אישור זכויות צילום ת.ז. של כל היורשים (המבקשים) או ייפויי כוח של עו"ד
חכירה	צילום חוזה חכירה או שטר חכירה     נסח טאבו עדכני/אישור זכויות
אישור לטאבו מקבלן	חוזה רכישה          נסח טאבו עדכני/אישור זכויות בנוסף תצהיר הכולל את תאריך מסירת חזקה מעודכן  חתום על ידי שני הצדדים
​מכירה מיוחדת (כונס נכסים)	צילום חוזה צו מינוי כונס נכסים צו פינוי הנכס אישור הוצל"פ על המכר אישור מסירת חזקה מכונס הנכסים לקונה נסח טאבו עדכני/אישור זכויות
רישום / תיקון צו בית משותף/בקשה לייחוד דירות	צילום חוזה צו בית משפט / תיקון צו בית משפט / תקנון בית משותף/שובר בקשה לתיקון צו בית משותף/בקשה לייחוד דירות שהוגש לרמ"י נסח טאבו עדכני/אישור זכויות בבקשה לתיקון צו בית משותף /ייחוד דירות –במידה והנכסים בבנין מושכרים יש לצרף חוזה שכירות בתוקף
רישום הסכם שיתוף	הסכם שיתוף נסח טאבו עדכני/אישור זכויות

לתשומת ליבך-

• בכל בקשה עבור נכס מושכר חובה לצרף למסמכי הבקשה גם צילום הסכם שכירות מלא ובתוקף מחודש עם הבעלים החדשים או הפנייה לסעיף בחוזה המכר המאפשר המשך חזקה לשוכרים.

במידה ושוכרים עוזבים את הנכס- יש לצרף מכתב הכולל תאריך עזיבה.

• יש לוודא כי פירטי הנכס , בפרט פרטי גוש חלקה ותת חלקה , רשומים בבקשה בצורה תקינה ובהתאם לרשום בנסח טאבו
• בפרטי הקונה תידרש/י למלא סעיף "חלקיות בנכס" – יש למלא פרטים אלה באמצעות מספר עשרוני –לדוגמא במידה והנכס נרכש במלואו יש לציין בסעיף זה 100.00 , במידה ושני אנשים רוכשים יש לציין 50.00 עבור כל אחד .
• במידה ושולם על ידך עבור אגרת אישור לטאבו במעמד הגשת הבקשה יש לצרף את הקבלה עבור תשלום האגרה למסמכי הבקשה
• העדר מסמך תוביל לדחיית הבקשה.
• ייתכן ויידרשו מסמכים נוספים במהלך תהליך הפקת האישור , במידה ויידרשו נציג מרכז שרות לתושב /הנדסה יצרו עמך קשר בהתאם.
• הפקת האישור מותנית בעלות אגרה ו/או עלויות נוספות כפי שייקבעו ע"י העיריה.
• בכל מידע נוסף ניתן לפנות למרכז שרות לתושב בטלפון *3107 שלוחה 2