דלג לתוכן העמוד

הנחות בארנונה

מסי הארנונה מושקעים בחזרה בכל תחומי החיים בעיר בגבעתיים, ונקבעים על פי חוק בכל רשות מקומית בהתאם לגודל הנכס.

ישנם מקרים שבהם מעניקה העירייה הנחה בגובה התשלום או בפריסתו למספר תשלומים רב יותר, והם מפורטים כאן לפניכם. אנא בדקו את זכאותכם להנחה על פי הפרמרטרים המוצגים,

ולאחר מכן הגישו את הבקשה בצורה מסודרת וברורה כדי שנוכל לטפל בה במהרה. 

הנחות כלליות 

  • ההנחה תינתן רק לדירה שמתגורר בה הזכאי בפועל, ובתנאי שהזכאי רשום במרשם התושבים בכתובת זו וחשבון הארנונה רשום על שמו או של שם זוגתו.
  • בהודעת התשלום יצוין סוג ההנחה והסכום. מקבל קצבת המוסד לביטוח לאומי, שבחשבונו לא נרשמה ההנחה, יפנה למחלקת הכנסות העירייה, יציג תעודת זהות וכן אישור מהמוסד לביטוח לאומי על קבלת הקצבה.
  • ההנחות בארנונה תינתנה אך ורק ממועד הגשת הבקשה. לא תינתנה הנחות רטרואקטיביות.
  • המתגוררים בשכירות חייבים להמציא חוזה שכירות בר - תוקף (אופציית השכרה אינה מימוש בפועל).

מי זכאי להנחה ?

יודגש
  • המידע המובא להלן הינו כללי ולנוחות המשתמש בלבד. הכללים המלאים והמחייבים למתן כל הנחה מופיעים בהוראות הדין הרלוונטיות כפי תוקפן מעת לעת.
  • על מנת לבדוק זכאות להנחה יש למלא טופס בקשה מספר 1001 ולהגישו חתום לעירייה בצרוף מסמכים תומכים.
  • בקשה ניתן להגיש באתר האינטרנט או בדואר אלקטרוני או בפקס או במשרדי אגף הגבייה.

אזרח ותיק

  • מקבל קצבת זקנה - 25% עד 100 מ"ר, אזרח ותיק המקבל על-פי חוק הביטוח אחת מקיצבאות אלה: קצבת זיקנה, קיצבת שארים, קיצבת תלויים או נכות בשל פגיעה בעבודה
  • מקבל קצת זקנה עם הבטחת הכנסה - 100% עד 100 מ"ר
  • אזרח ותיק עפ"י מבחן הכנסה* - 30% עד 100 מ"ר.
  • מקבל קצבת זקנה לנכה כפוף למבחן הכנסה* - 100% עד 100 מ"ר.
  • מקבל גמלת סיעוד - 70%  עד 100 מ"ר .
  • מקבל גמלת אסיר ציון - 66% עד 70 מ"ר. מעל 4 - עד 90 מ"ר.
  • מקבל גמלה לפי הכנסה כאסיר ציון - 100% עד 100 מ"ר.
  • נכי רדיפות הנאצים - 66% עד 70 מ"ר. מעל 4 נפשות - עד 90 מ"ר.
  • מקבל גמלת נכות בשל רדיפות הנאצים ממשלת גרמניה או הולנד או אוסטריה או בלגיה - 66% עד 70 מ"ר. מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • חסיד אומות העולם לרבות בן זוגו או מי שהיה בן זוגו, היושב בישראל - 66% עד 70 מ"ר. "חסיד אומות העולם" - מי שהוכר כחסיד אומות העולם בידי רשות הזכרון "יד ושם";

 * מבחן הכנסה - סך כל ההכנסות, מכל מקור שהוא, אינו עולה על השכר הממוצע כפי שפורסם לאחרונה לפני הגשת הבקשה להנחה; גרים בדירה יותר מאזרח ותיק אחד, סך כל הכנסות המתגוררים באותה דירה, מכל מקום שהוא, אינו עולה על 150% מהשכר הממוצע.

בקשה לקבלת הנחה עפ"י מבחן הכנסה

נכים

  • נכה בעל דרגת נכות 90% ומעלה - 40% עד 100 מ"ר.
  • נכה בעל דרגת אי - כושר 75% ומעלה - 80% עד 100 מ"ר.
  • בעל תעודת עיוור - 90% עד 100 מ"ר.
  • הורה לילד נכה הזכאי לגמלה - 33% עד 100 מ"ר.
  • עולה התלוי בעזרת הזולת - 80%.

פרט ומשפחה

  • מקבל הבטחת הכנסה לפני  1.1.03 - 70% עד 100 מ"ר.
  • מקבל מזונות לפי חוק המזונות לפני 1.1.03 - 70% עד 100מ"ר.
  • עולה חדש (12 חודשים מתוך 24 חודשים מהרישום) - 90% עד 100מ"ר.
  • אזרח עולה (12 חודשים מתוך 24 חודשים מהרישום) - 90% עד 100 מ"ר.
  • הורה יחיד (כהגדרתו בחוק משפחות חד הוריות 1992) - 20% עד 100 מ"ר.

משרד הבטחון

  • נכה צה"ל - 66% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • נכה משטרה - 66% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • נכה שירות בתי הסוהר - 66% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • נכה פעולות איבה - 66% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • משפחה שכולה - 66% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • עסק נכה משרד הביטחון - 66% מותנה באישור מס הכנסה על פטור ממקדמות לפי סעיפים 174 עד 181.
  • חייל בשירות חובה - 100% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • מתנדב בשירות לאומי - 100% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • משרת בשירות אזרחי חברתי/ביטחוני - 100% - 75% עד 70 מ"ר מעל 4 נפשות עד 90 מ"ר.
  • מקבלי גמלת פדוי שבי - 20% .
  • הנחה לחייל מילואים פעיל - הנחה למחזיק שהוא "חייל מילואים פעיל"- כהגדרתו בחוק שירות מילואים, התשס"ח - 2008 ,המחזיק בתעודת משרת מילואים פעיל תקפה שנתן לו צבא הגנה לישראל או באישור תקף שנתן לו צבא הגנה לישראל על כך שהוא משרת מילואים פעיל - 5%

 כללי

  • הנחה עפ"י הכנסה ממוצעת לנפש  בהתאם לתקנה 2 (8) ובתוספת הראשונה לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) - 1993: 20%-90%
  • לסטודנטים תינתן הנחה עד לגובה של 50% ועד לשטח של 50 מ"ר, זאת בכפוף לעמידה בתנאים המפורטים בתוספת. ככל שבנכס מתגוררים 2 סטודנטים ומעלה ניתן יהיה להעניק הנחה כאמור עד לשטח של 100 מ"ר הראשונים.
  • על מנת לבדוק זכאות להנחה יש למלא טופס בקשה מספר 1002 ולהגישו חתום לעירייה בצירוף מסמכים תומכים.

ועדת הנחות

  • המידע המובא להלן הינו כללי ולנוחות המשתמש בלבד. הכללים המלאים והמחייבים למתן כל הנחה מופיעים בהוראות הדין הרלוונטיות כפי תוקפן מעת לעת.
  • ועדת הנחות תקבע את זכאותו של מבקש הנחה, ואת שיעורי ההנחה בכפוף לאמור בתקנות.
  • על מנת לבדוק זכאות להנחה יש למלא טופס בקשה מספר 1003 ולהגישו חתום לעירייה בצרוף מסמכים תומכים ולהגישו חתום לעירייה בצרוף מסמכים תומכים

 פרוטוקול ועדת הנחות 02-08-2021.pdf

קריטריונים

מבקש נזקק

הועדה תהא מוסמכת לתת הנחה בשיעור עד 70% למחזיק בנכס שהוא נזקק; לענין זה ,"נזקק"-מחזיק

  • שנגרמו לו הוצאות חריגות גבוהות במיוחד בשל טיפול רפואי חד פעמי או מתמשך, שלו או של בן-משפחתו.
  • שקרה לו אירוע אשר הביא להרעה משמעותית בלתי צפויה במצבו החומרי.

הנחות לעסק

ועדת הנחות לעסקים

"עסק" - הנחה לבתי עסק (במגבלות גיל המחזיק, שטח הנכס ומחזור העסק, כקבוע בהוראות הדין(*

  • הוא בעל העסק ואין הוא בעל עסק נוסף.
  • שטחו של העסק אינו עולה על 75 מ"ר.
  • בעל עסק שמלאו לו 67 שנים ולאישה 62 שנה.
  • הוא עוסק שמחזור העסקאות שלו בכל עסקיו אינו עולה על 240,000 ₪. (נכון ל- 1.1.2012) הסכום האמור יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן.
  • הוא זכאי להנחה מארנונה, לפי תקנה 2(8) בעד דירת המגורים שבה הוא מחזיק - כפי שיעור ההנחה שנקבע לו לדירת המגורים עד 40 מ"ר.
  • על מנת לבדוק זכאות להנחה יש למלא טופס בקשה מספר 1004

פטור מארנונה למוסד מתנדב לשרות הציבור

סעיף 5(י ) לפקודת מיסי עירייה ומסי ממשלה (פיטורין), 1938 קובע כי שר הפנים רשאי לפטור "מוסד מתנדב לשירות הציבור" מתשלום ארנונה .
לקבלת מידע נוסף מאתר משרד הפנים לחצו כאן.

אפשרויות תשלום

  • בכל סניפי הבנקים המקומיים (כולל בנק הדואר).
  • במרכז שירות לתושב ברח' שיינקין 4, גבעתיים. 
  • בהוראת קבע - הסדר באמצעות הוראת קבע בבנק בתשלומים דו - חודשיים צמודים למדד. המעוניינים להצטרף להסדר זה יפנו למחלקת הכנסות העירייה בכדי לקבל טופס הרשאה לחיוב חשבון הבנק. יש למלא הטופס ולשולחו למחלקת הכנסות העירייה. להורדת הטופס - לחצו כאן
  • באמצעות כרטיסי אשראי - באמצעות האינטרנט או במענה ממוחשב בטלפון 1-700-700-273.
  • הוראת קבע באמצעות כרטיסי אשראי.

שינוי בעלות

לצורך שינוי שם המשלם/בעלות בנכס - יש להמציא :

העתק חוזה מכירה או אסמכתא משפטית אחרת על העברת הבעלות (הצהרה על העברה ללא תמורה, צו ירושה, פסק דין וכו').

שינוי מחזיק/ שכירות

חובה למסור לעירייה הודעה בכתב על כל שינוי של מחזיק בנכס. וכל זמן שלא נמסרה הודעה כאמור יהיה המחזיק בספרי העירייה חייב בארנונה בגין הנכס. וזאת אף אם חדל מלהחזיק בנכס בפועל.

להורדת טופס שינוי שם המחזיק בנכס (טופס מספר 1010) - לחצו כאן.

כניסה לנכס

  • משכיר או שוכר נכס לתקופה של 12 חודשים או יותר מחויב למסור לעירייה הודעה בצירוף העתק חוזה שכירות שהוא חתום הן ע"י בעל הנכס כפי שרשום בספרי העירייה והן ע"י השוכרים, יצוין כי מניין 12 החודשים מתחיל ממועד מסירת ההודעה ואילך ולא ניתן להגיש חוזה שכירות ולרשום שוכר בדיעבד.
  • אם המחזיק הינו תאגיד - יש לצרף תדפיס מרשם החברות או רשם עמותות ואישור עו"ד/ רו"ח כי החותם בשם התאגיד מוסמך לחייבו
  • ההודעה והמסמכים ישלחו לאגף שירות לתושב בדואר רגיל או אלקטרוני MSL@givatayim.muni.il או לפקס. 03-7516887 או יימסרו בעמדות קבלת הקהל של אגף לתושב שבקומת הכניסה ברח' שיינקין 4, גבעתיים.
  • תשלומי הארנונה עד למועד מסירת ההודעה יחולו על המחזיק הרשום בנכס לפני מתן ההודעה, וייגבו במעמד חילופי הדיירים.

עזיבת הנכס

בתום תקופת ההחזקה בנכס קיימת חובה למסור לעירייה הודעה על עזיבת הנכס ולשלם את כל תשלומי הארנונה וכל תשלום חוב עירוני הרובץ על הנכס עד למועד מסירת ההודעה. ההודעה תישלח בדואר רגיל או אלקטרוני MSL@givatayim.muni.il או לפקס. 03-7516887 או יימסרו בעמדות קבלת הקהל של אגף לתושב שבקומת הכניסה ברח' שיינקין 4, גבעתיים.

ממועד קבלת ההודעה בעירייה ואילך ייגרע שמו של המחזיק והשוכר שחדל מלהחזיק בנכס ולא יחויב עוד בתשלומי הארנונה החלים על הנכס.  

אישור לטאבו

לצורך קבלת אישור לטאבו, יש להמציא לאגף שירות לתושב את המסמכים הבאים:

  • העתק חוזה מכירה או אסמכתא משפטית אחרת על העברת הבעלות (הצהרה על העברה ללא תמורה, צו ירושה, פסק דין וכו').
  • נסח טאבו מעודכן (עד שלושה חודשים). לאחר המצאת אישור לאגף שירות לתושב כי סולקו כל החובות המגיעים לעירייה יינתן אישור לטאבו. האישור מותנה בתשלום מזומן / כרטיס אשראי / שיק בנקאי.
  • לקבלת אישור לטאבו לרישום משכנתא יש להמציא נסח טאבו מעודכן בלבד
  • בקשה לקבלת תעודה לרשם המקרקעין - להורדת הבקשה

לשכת רישום מקרקעין תל אביב (טאבו) שמחה לבשר על שירות ניסיוני חדש: שירות קבלת הודעות על פעילות בנכס.
השירות מיועד לבעלי זכויות ולבעלי הערות בנכסים הרשומים בלשכת רישום מקרקעין תל אביב בלבד (תל אביב, רמת גן, גבעתיים, רמת השרון וקרית אונו). לפירוט נוסף לחצו כאן

פטור לנכס ריק לבעלי נכס

יינתן לנכס הנמצא בסטטוס ריק מחפץ ואדם לתקופה של עד 6 חודשים (וכל עוד לא שונתה הבעלות).

על המבקש למלא הצהרה בתחילת התקופה המבוקשת.

פטור לבנין שנהרס או ניזוק

פטור לבנין שנהרס או שניזוק במידה שאי אפשר לשבת בו, ואין יושבים בו בהתאם לסעיף 330 לפקודת העיריות. הפטור מותנה במסירת הודעה בכתב בתיאום בדיקת פקח ואינו ניתן רטרואקטיבית.

ערר על קביעת ארנונה כללית

השגה וערר ניתן להגיש לפי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו- 1976:

השגה

מי שחויב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:

  • הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום.
  • נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
  • הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו-269 לפקודת העיריות.
  • היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8(ג) לחוק הסדרים התשנ"ג-שהוא אינו בעל שליטה או שחוב הארנונה הכללית בשל אותו הנכס נפרע בידי המחזיק בנכס.

תשובת מנהל הארנונה

(א) מנהל הארנונה ישיב למשיג תוך ששים יום מיום קבלת ההשגה.

(ב) לא השיב מנהל הארנונה תוך ששים יום – ייחשב הדבר כאילו החליט לקבל את ההשגה, זולת אם האריכה ועדת הערר, תוך תקופה זו, את מועד מתן התשובה, מטעמים מיוחדים שיירשמו, ובלבד שתקופת ההארכה לא תעלה על שלושים יום.

ועדת ערר לענייני ארנונה בלבד  

הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת ערר.

על החלטת ועדת ערר רשאים העורר ומנהל הארנונה לערער לפני בית משפט לעניינים מינהליים.

לצפיה בפרוטוקולים של ועדת ערר - לחצו כאן

את הערר יש להגיש למזכירת ועדת הערר

אורטל פלדמן

בכתובת המפנה 4 גבעתיים

הנחות מארנונה בשנת 2020 בשל משבר הקורונה

לחצו על שאלה על מנת לצפות בתשובה:

האם ההנחות/פטורים הם בנכסי מגורים?

לא.

הנחות בנכסי מגורים ניתנות ללא קשר למשבר הקורונה עפ"י מצבו האישי של כל מחזיק בנכס.

פרטים וטפסי בקשה להנחה ניתן למצוא באתר העירייה. 

 

מי זכאי להנחה?

התקנות מפרטות מי זכאי ומי לא זכאי והם המחייבות.

ככלל בתקנות נקבע כי כל נכס יהיה זכאי להנחה, למעט:

מגורים, בנקים, חברות ביטוח, מקום לממכר מזון, בית מרקחת, חנות אופטיקה, חנות שעיקר עיסוקה מכירת מוצרי היגיינה, מעבדה לתיקון מוצרי תקשורת או מחשבים, נכסים המוחזקים ע"י המדינה, גופים מתוקצבים, תאגיד בריאות, חברות ממשלתיות, תאגידי מים וכן תאגיד שהוקם עפ"י חוק. מחזיק שקיבל פטור לפי סעיף 5(ז) לפקודת מסי עירייה ומסי ממשלה (קופות חולים) , מוסד להשכלה גבוהה שהמחזיק קיבל פטור מארנונה לפי סעיף 5(י), בנין שנהרס או ניזוק במידה שאינו ראוי לשימוש ואין משתמשים בו, בנין ריק שאין משתמשים בו.

האם עליי לפנות על מנת לקבל את הפטור?

לא

הפטור לזכאים יופיע בחשבון ארנונה הקרוב שיחולק בתחילת חודש מאי.

כיצד אדע האם אני זכאי לפטור?

בימים הקרובים יחולקו חשבונות ארנונה לחודשים מאי ויוני בהם יופיע הזיכוי לזכאים לפטור.

לצפיה בדוגמה של חשבון ארנונה המכיל זיכוי לחצו כאן

במידה ואני זכאי. מה גובה הפטור?

הפטור מארנונה הוא לשלושה חודשים מרץ, אפריל, מאי 2020

יש לי חובות בארנונה. האם בעקבות הפטור החובות יופחתו?

החובות יופחתו , יחד עם זאת במידה ולא תסדיר את חובותייך עד סוף שנת 2020 הפטור מארנונה יבוטל.

יש לי נכס הזכאי לפטור ושילמתי לכל השנה מראש האם אקבל החזר כספי וכיצד?

כן, בעלי יתרת זכות זכאים להחזר.

על מנת לקבל את ההחזר עלייך למלא טופס בקשה עם פרטי חשבון הבנק אליו ברצונך לקבלו.

לנוחיותך קישור לטופס בקשה להחזר

נוצרה לי יתרת זכות בעקבות הפטור, כיצד אקבל זיכוי/החזר?

על מנת לקבל את ההחזר עלייך למלא טופס בקשה עם פרטי חשבון הבנק אליו ברצונך לקבלו.

לנוחיותך קישור לטופס בקשה להחזר.

ככל שלא תמלא בקשה יתרת הזכות תקוזז מחשבונך הקרוב.

העסק שלי נפגע כלכלית אך הוא אינו זכאי לפטור בהתאם לתקנות. האם ניתן לקבל את הפטור בכל זאת?

לא, אנו כפופים לתקנות כפי שנקבעו ע"י המדינה ולא נוכל לחרוג מהם.